女子购法拍房遇阻：物业拒绝办理入住，引发热议

近日，陕西省咸阳市发生了一起关于法拍房入住纠纷的热点事件，引发社会广泛关注。市民郭女士通过咸阳市秦都区人民法院的法拍程序，成功竞得紫裕兰亭小区两套房产，并顺利办理了房产证。然而，在准备入住装修时，却遭遇了物业公司的拒绝，理由竟是未接到开发商的通知，无法为郭女士开通水电气等入住服务。女子买两套法拍房 物业拒绝办入住

据郭女士介绍，她于2023年9月在淘宝网上看到咸阳市秦都区人民法院对紫裕兰亭小区的多套房产进行法拍，考虑到价格优惠且符合购房需求，便积极参与竞拍，最终以每平方米单价低于市场价约1000元的价格成功拍得三套房产。法院随后协助她办理了房产证，并将房屋钥匙交付给她。这三套房产均为毛坯房，且无人占用，是法院直接从开发商手中查封后抵押拍卖的。

然而，当郭女士准备对其中两套房产进行装修入住时，却遇到了意想不到的阻碍。她前往物业公司办理入住手续，包括交装修押金、开通水电气等，却被告知因未接到开发商的通知，无法为她提供服务。这一突如其来的情况让郭女士感到十分郁闷和不解。

面对物业公司的拒绝，郭女士多次尝试与物业沟通，甚至直接找到了开发商分公司的负责人，但均未得到满意答复。物业公司坚称，只有接到开发商分公司的正式通知，才能为郭女士办理入住手续。郭女士表示，她已持有合法有效的房产证，是房屋的合法所有权人，有权享受物业提供的服务。

为了解决问题，郭女士先后联系了秦都区人民法院执行局和咸阳市秦都区住房物业事务中心。执行局法官表示，法院已经协助郭女士办理了房产证，房屋所有权已归属于她，物业应配合业主收房。但由于物业公司非执行主体，法院执行局无权对物业采取强制措施，建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。住房物业事务中心则回应称，他们已给物业公司下发了整改通知，但对方拒不整改，他们也无强制执法权，只能将物业公司拉入黑名单，影响其评级和招投标。

针对此事，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，物业拒绝为郭女士开通水电气属于违法侵权行为。他建议郭女士可以通过法律途径维护自己的合法权益，诉请物业停止侵权、履行开通水电气之义务。如判决生效后物业仍不执行判决义务，郭女士可向法院申请强制执行，法院可对物业及其实际控制人采取强制措施，包括罚款、司法拘留等。情节严重者还可能触犯刑法，面临刑事处罚。

此事件在网络上曝光后，迅速引发了网友的热议。有人支持郭女士维权，认为物业公司无理拒绝入住要求是不合理的；也有人提醒购房者在购买法拍房时要谨慎行事，充分了解房屋的背景和潜在问题。

目前，郭女士的维权之路仍在继续。她表示将坚定维护自己的合法权益，希望相关部门能够尽快介入解决此事。同时，此事件也再次提醒广大购房者，在购买法拍房时要充分了解房屋情况，避免因信息不对称而陷入不必要的纠纷之中。