2026年10月5日，世邦魏理仕数据显示，上半年北美八个主要数据中心市场空置率仅1.4%，在建容量超八成已被预租，但资本开始区别对待AI基建项目。

SB Energy在9月21日招股文件中披露，8.8吉瓦已签约IT容量中，8吉瓦尚未开工，投运容量为零，预计未来六年需投入1740亿美元。Shenton Research负责人Ke Yan指出，投资人更看重已落实供电、正在运营或接近完工的签约容量。

空置率1.4%却出现融资分化，表明AI数据中心竞争已从抢订单转向建设风险分配，运营资产成为资本定价核心。

来源：钛媒体

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