Evercore ISI分析师史蒂芬·金表示，美国住房市场黄金时代走向终结，抵押贷款利率升至7.28%，二手房价格预计每年下跌1%到2%。

金指出，家庭组建数量下降将加剧库存积压，但若开发商减少新房建设并专注盈利，PulteGroup和Toll Brothers等高端建商股价有望提振，AI驱动的智能建造与精准营销正成为其降本增效关键。

抵押贷款利率7.28%与房价年跌2%的预期下，AI智能体在房产估值与需求预测中的落地价值凸显。

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